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Analisi socio-economica del territorio ai fini della redazione del Piano strutturale e del regolamento urbanistico del Comune di Lastra a Signa


Committente: Comune di Lastra a Signa
Anno: 2000 - 2001
Settore di attività: Pianificazione urbana e territoriale
Macrocategoria: Pianificazione e programmazione economica

Realizzazione di analisi socio-economiche per il nuovo Piano Strutturale del Comune di Lastra a Signa finalizzate a:

  • fornire gli elementi utili per una corretta pianificazione urbanistica e territoriale, sia dal punto di vista demografico e insediativo, sia da quello economico e produttivo;
  • verificare in quale misura le tendenze in atto e quelle prevedibili conducano a uno sviluppo durevole ed equilibrato.

Articolazione della ricerca:

  • raccolta, elaborazione e prima interpretazione delle informazioni disponibili riguardo alle caratteristiche demografiche e socio-economiche, svolte a livello comunale e provinciale e tenendo conto del modello di sviluppo territoriale;
  • analisi di scenario, tendenti ad integrare aspetti demografici ed economici. Si è analizzata l’evoluzione presunta dei tassi di crescita di lungo periodo della popolazione, del valore aggiunto e della produttività del lavoro, con l’obiettivo di valutare l’andamento dell’occupazione. La dinamica della domanda di lavoro è, infatti, una delle componenti che influenza la domanda di localizzazione delle nuove attività produttive e a fini residenziali;
  • previsione dei fabbisogni di spazi a fini residenziali e produttivi. La stima del fabbisogno abitativo è valutato sulla base di uno schema che procede alla quantificazione della domanda di residenzialità pregressa (per improprietà dell’alloggio, per sovraffollamento e coabitazione) e della domanda aggiuntiva (per modificazione dei nuclei familiari e movimento demografico). Il fabbisogno per le attività produttive è quantificato distinguendo tra domanda di superfici necessarie alle imprese esistenti e domanda determinata dai processi di crescita e sviluppo.