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Analisi demografica ed economica del territorio comunale per la redazione del piano strutturale e del regolamento urbanistico


Committente: Comune di Calenzano
Anno: 2001 - 2003
Settore di attività: Pianificazione urbana e territoriale
Macrocategoria: Pianificazione e programmazione economica

Le analisi condotte sono finalizzate alla predisposizione del piano strutturale del Comune di Calenzano e hanno messo in evidenza le principali dinamiche evolutive riguardanti sia gli aspetti di natura demografica e insediativa della popolazione residente, sia le trasformazioni intervenute nella struttura produttiva locale.

La ricostruzione di tali dinamiche riguarda l’area compresa fra Prato e Firenze, delimitata a nord dai Monti della Calvana e da Monte Morello e a sud dall’Arno.

Articolazione del lavoro:

  • raccolta, elaborazione e prima interpretazione delle informazioni disponibili riguardo alle caratteristiche demografiche e socio-economiche dell’area comunale e provinciale, con particolare riferimento al modello di sviluppo territoriale;
  • realizzazione di analisi di scenario tendenti a integrare aspetti demografici ed economici. Sono state formulate ipotesi sull’evoluzione dei tassi di crescita di lungo periodo della popolazione così come del valore aggiunto e della produttività del lavoro con l’obiettivo di valutare l’andamento dell’occupazione. La dinamica della domanda di lavoro è, infatti, una delle componenti che influenza la domanda di localizzazione a fini residenziali e produttivi;
  • previsione dei fabbisogni di spazi da destinare a fini residenziali e produttivi. La stima del fabbisogno abitativo è stata valutata sulla base della quantificazione della domanda di residenzialità pregressa (per improprietà dell’alloggio, per sovraffollamento e coabitazione) e della domanda aggiuntiva (per modificazione dei nuclei familiari e movimento demografico). Il fabbisogno riguardante le attività produttive è stato quantificato distinguendo tra domanda di superfici necessarie alle imprese esistenti e domanda determinata dai processi di crescita e sviluppo.