La ricerca si sviluppa in due fasi e si focalizza sul caso di studio della trasformazione del quadrante della Tiburtina e dell’ambito Magliana-Fiera di Roma.
Nella prima si procede al monitoraggio fisico delle quantità per ogni progetto associato agli strumenti urbanistici e nella seconda, dopo aver ricostruito il quadro finanziario della trasformazione urbana, si svolge una valutazione economica dei costi e dei benefici generati dagli interventi. In particolare, nella prima fase, si mira a:
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monitorare gli strumenti urbanistici (di programmazione, di previsione, approvati o in approvazione e attuati) presenti nelle due aree;
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monitorare e ricostruire le informazioni quantitative sulle funzioni urbanistiche (residenziale, non residenziale), sul comparto non residenziale (produttivo, commerciale, direzionale, misto) e sulle opere pubbliche (viabilità, istruzione elementare e media, scuole materne e asili nido, patrimonio, assistenza sociale, verde pubblico, parcheggi);
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stimare l’offerta residenziale, non residenziale, delle reti infrastrutturali economico-sociali (in termini fisici e in termini finanziari) e della domanda potenziale di residenti associata al processo di trasformazione;
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analizzare la strategia del Comune di Roma per il Quadrante della Tiburtina e per l’ambito della Magliana-Fiera di Roma;
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stimare – attraverso un modello demografico analitico-generazionale – i fabbisogni residenziali e non residenziali in rapporto alle previsioni del PRG del Comune di Roma;
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Relativamente alla seconda fase, lo studio – utilizzando la tecnica dell’analisi benefici-costi analizza per i due casi:
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l’analisi dei costi d’investimento;
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la stima dei costi e dei benefici degli interventi previsti;
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i prospetti di analisi economica e la loro valutazione;
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la misurazione degli effetti economici e sociali attraverso la matrice delle interdipendenze settoriali.
